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项目概述:
该项目位于江西省吉安市中心城区城南,项目是典型的江景房兼学区房,与赣江仅一路之隔,周边米范围内3所学校。
项目具体数据:
总建筑面积:11.4万平方米,其中住宅7.6万平方米;公寓1万平方米;商业平方米;地下车库:2.3万平方米;
土地性质:住宅;
项目现状及所处阶段:项目目前处于待出施工图前,方案设计阶段。
融资要素:
融资金额;1.5亿;
融资期限:2年;
融资用途:16%以内;
年化要求:1、报建规费、各项检测费及各项设计费;开发资金;清偿公司部分债务;
增信措施:1、股东持有的待开发土地;2、股东持有的在建在售项目。
还款来源:1、对原已开发的楼盘尚有套住宅及多个车位可对外销售;2、公司股东在开发吉安市场拥有约亩土地。待土地拍卖后,有约-亩土地对外合作,可以收取1-2亿的合作资金,可用于归还贷款。3、物流中心项目年后销售资金可利用0.5-1亿用于归还贷款。4、本项目建设工程完成三分之一后,可取得预售许可证,本项目销售所得,优先偿还借贷的本金和利息。
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