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TUhjnbcbe - 2020/12/27 21:19:00
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过去20年中,购买房产的投资者确实享受到了财富的快速增加,房地产投资造就了一批富裕人群。研究结果显示近一成高净值人群主要财富来源就是房地产投资。

高净值客群在降低房产投资比例的同时,却在逐步上调海外资产配置。由于人民币贬值预期强烈,国内资产收益率下降,境外投资价值逐渐凸显。同时,中国高净值人群海外工作与留学占比升高,国际视野度变得更加开阔,对国际化投资的接受度和渴望度也大大提升。

最终的调研结果也印证了高净值客户境外资产配置需求强劲的事实。已经有27%的高净值客户拥有境外投资,其中48%的高净值客户在年增加了境外配置。

法国房产投资·新机遇

法国:欧盟重要经济体,欧洲金融枢纽

英国脱欧后,欧洲银行管理局总部已于年落户法国巴黎拉德芳斯商业区,意味着巴黎将有望成为欧洲金融枢纽。

软实力排名靠前

年世界软实力研究报告中,法国位于年世界软实力排行榜之首

法国是世界热门留学目的地,在QS《全球留学生目的地中排名》中位居第6位

法国拥有世界排名靠前的商学院,排名前6的硕士管理项目中有3个来自法国著名商学院

法国世界热门旅游目的地之一,年接待游客超万人次对于全球游客的吸引力和影响力仍逐年提升

法国楼市:成熟规范、近期表现良好

楼市几乎无泡沫,房产交易非常活跃年6月至10月的4个月中,交易量已过百万。近十年来表现良好,年全法房产交易总量为套,同比增长10%。年全法平均房价涨幅约为2%,全法均价为€/m2。

公证人制度:成熟、规范、透明度高

?公证人是法国公务员

?公证人制度在法国有重要作用

?公证人负责监督房产交易的安全性、合法性

?外国投资者与法国本土投资者有同等购房权益,使用同一购房流程及公证人制度,让投资者的收益受到法律保护

法国房产投资亮点:税制优惠

法国旅游资源丰富,年法国接待约万外国游客,旅游房产投资热门。与普通房产相比,旅游房产有丰富的配套设施,以及酒店式管理的特色,并且一般由业主交由旅游开发商统一管理。旅游房产购买者可根据非职业带家具出租者(LMNP)制度,租金收益可获得个人所得税减免等优惠。

世界葡萄酒之都·波尔多

波尔多:法国西南部经济文化名城

波尔多(Bordeaux),法国第六大城市,位于法国西南部,加龙河下游,是新阿基坦大区的首府,也是这一地区的*治、经济、文化、交通和教育中心。西南欧交通枢纽:波尔多港是法国连接西非和美洲大陆最近的港口,港口贸易繁忙,是西南欧的铁路枢纽。

艺术历史之城

历史悠久:波尔多自罗马时代起成为这一地区的*治中心,在法国历史上有着重要地位,拥有许多风景优美保存完好的中世纪城堡?被法国文化部授予“艺术与历史之城”称号。有着法国最大的历史艺术保护区(公顷),波尔多月亮港(PortdelaLune)被列入世界文化遗产名录。文化底蕴浓厚,是孟德斯鸠、蒙田等杰出人物的故乡。

经济繁荣,教科文旅发达

农业生产居法国第三:阿基坦大区自然条件优越,有利于农作物生长,其中玉米生产居欧盟第一位,鹅肝生产和加工居世界第一。工业发达:当地主要工业生产部门包括航天、电子、食品加工、交通及通信设备等。空客A、赛诺菲、米其林、保乐力加等多个跨国工业公司也在波尔多或附近地区设有分支机构或工厂。科教中心城市:波尔多集中了大批高等院校及科研机构,其中波尔多综合理工研究院是法国国家级实验室之一。波尔多拥有波尔多大学等众多知名大学,有着法国第二大的大学城。旅游资源丰富,旅游业发达:波尔多是法国重要的旅游城市之一,年,提供给游客超过万个夜晚的住宿,接待超过80万名游客。

世界葡萄酒之都,经济效益显著

波尔多因葡萄酒而闻名,被誉为“世界葡萄酒之都”,波尔多周边包括9个葡萄酒产区。

波尔多农业经济支柱,葡萄酒经济每年给波尔多带来亿欧元的收入,波尔多各产区年葡萄酒销售量达万瓶,销售额达13.3亿欧元。

波尔多酒藤种植面积达约12.3万公顷,居法国三大葡萄酒产区之首。波尔多地区拥有大小酒庄、生产商、酒园余个,地区每年产出约7亿瓶葡萄酒,产出38个原产地命名控制标识(AOC)葡萄酒,占法国的25%。

波尔多葡萄酒之城,世界上第一个完全以葡萄酒为主题的公园年正式开业,一年接待近50万名游客,预计每年将给波尔多带来3,万欧元的收入。

每年举办的波尔多葡萄酒展览会(VinexpoBordeaux)已成为国际性文化活动。

波尔多酒庄:深受海外及中国买家青睐

大约2/3的酒庄买家来自欧洲,而近十年来,中国买家的酒庄购买力快速增长,在法国波尔多地区先后收购了大约多个酒庄。名人明星们纷纷投身酒庄投资,比如赵薇及其丈夫在波尔多购下梦陇酒庄(ChateauMonlot),马云先后购买萨尔斯(ChateaudeSours)、佩亨酒庄(ChateauPerenne)两座酒庄。

赵薇在梦陇酒庄

两小时高铁直达巴黎核心商业区

阿德吉奥酒店式公寓介绍

Adagio品牌背景:欧洲两大行业巨头强强联合

Adagio酒店10年全球酒店数破百

项目概况

标红部分为波尔多主城区域,波尔多阿德吉奥酒店式公寓项目位于沙顿区(Chartrons),这一区域处于加龙河河岸,是历史上波尔多酒商的聚集地。

项目位置优越:距离波尔多市中心车程约9分钟,毗邻波尔多红酒城。

酒店式公寓建筑共5层楼,共53套可售公寓,部分户型带有私人停车位。

投资优势

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